七年前，石家庄大手一挥，根据国务院批准的城市总体规划，将城市发展的“头部”区域瞄向北部的正定新区，欲使主城区继续向北延伸，让滹沱河成为石家庄的内河，这正是我们通常所说的“北跨战略”。时至今日，这个从酝酿到执行长达十年之久的发展战略，正在悄然发生微妙的变化。
而关于正定新区，人们讨论最多的似乎并非它的建设状况，而是这个区域究竟还有没有未来？这个几经坎坷、大起大落的区域，在利好和利空不断转换之间，给太多人带来过希望和失落。正定新区，“坠落天使”还是“希望之城”？本文期许，通过重新审视这个饱受争议的区域，为大家呈现出一个客观的正定新区。
大起大落正定新区踟蹰前行
按照最初的规划，正定新区规划面积平方公里、规划人口万。其中，起步区位于“安济路以南、新元高速以东、滹沱河畔以北、太行北大街以西”，与主城区紧密相连，规划面积30平方公里、规划人口35万。
此外，正定新区规划构建中央商务区、创意与旅游商贸片区、科教创新片区、商务研发工业片区、高新技术产业片区、优势传统产业片区等六大产业片区的产业布局结构。规划按照“条码布局、中心起步、纵轴推进、横向延展”的空间发展策略，形成“一心一网，三轴两带，十大片区”总体空间结构。
按照国家级新区标准建设的正定新区，在雄安新区成立后，似乎就打消了晋升“国家级”的念头。今年4月初，省委书记王东峰前往石家庄调研，同时对正定县（正定新区）进行实地考察，并强调“高标准抓好石家庄市和正定县规划修编”，令人浮想联翩的还有后半句，“推动石家庄市主城区和正定县优势互补、错位发展。”
嗅觉灵敏的人会发现，对于滹沱河以北区域的定位，从此前的“加速与主城区的融合”，变成了“优势互补、错位发展”。这似乎成为正定新区在年的第一个转折点。不少人由此判断认为，正定新区的发展规格从“天上”，掉到了“地下”。
实际上，石家庄决策层在强调“错位发展”的同时，依然将“强力推进重点项目建设，全面提升正定建设发展的质量和水平”、“全力以赴抓好正定县（正定新区）建设发展工作”等内容作为城市发展的重要内容。换句话说，正定新区的建设非但没有停滞，反而更加超前了。
今年6月底，正定新区迎来第一个重大利好——地铁1号线气势恢宏地直通滹沱河北岸，正定新区与主城区之间增添了一条非常重要的连通“纽带”。正所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁的修通，不仅增强了正定新区的交通通行实力，更加提升了正定新区的人口吸附能力。
重头戏还在后面。地铁开通后仅2个月，正定新区再次迎来重磅利好：8月26日，国务院发布了《6个新设自由贸易试验区总体方案的通知》，其中包括河北自贸试验区，涵盖的四个片区中包括正定片区，大致范围包括正定县的西部区域，正定新区起步区的大部分区域，向北可到正定国际机场。
文件还提到，正定片区重点发展临空产业、生物医药、国际物流、高端装备制造等产业，建设航空产业开放发展集聚区、生物医药产业开放创新引领区、综合物流枢纽。这将很大程度上弥补正定新区产业不足的短板和空白。
正定自贸区的设立，堪称年第二个也是最大的政策红利。由此可以判断，正定新区的发展仍然后劲十足、指日可待。
高标准配套接连落地大城之貌初见端倪
前面提到，正定新区最初的规划建设都是按照“国家级”的标准设定的，虽然目标没有达成，但建设的标准没有降低。在正定新区，许多配套设施的建设标准甚至超过主城区。年，这些大型配套设施的落地，使正定新区朝着“大城”更进一步。
我们看到，除了通车的地铁1号线，在正定新区已见雏形的30平方公里起步区之上，已经形成了四通八达的交通路网。无论南北向连接主城区的园博园大街、新城大道、太行大街，还是东西向与正定古城衔接的迎旭路、隆兴路、河阳路，它们纵横交错构成了正定新区道路的“骨架”。
除此之外，石雄城际高铁未来将从正定新区穿过并设有火车站，这意味着从正定新区前往北京亦非常便利。按照石家庄的交通规划，轻轨、BRT（快速公交）等多种更加便捷的交通方式在未来有望通往正定新区。
配套设施方面，华北区域规模最大的会展中心石家庄国际会展中心自投用以来，大型展会活动从未间断，客流总量超过74万人次；建设标准超过鸟巢的河北奥体中心投用以来，已承办了多场大型体育赛事和演唱会；五大场馆中的青少年宫、图书馆、规划馆都在今年有望投用。占地面积超过千亩的正定新区职教园区一期也已投用开学，市委书记邢国辉日前调研检查职教园区建设工作时强调，建设职教园区，抓好资源整合，是一项重大的民心工程、民生工程，对于建设现代省会、经济强市意义重大。
未来的正定新区，将以商务中心、会展中心、安置区、职教园区四个区域建设为重点，逐步完善城市功能，提升服务配套水平，实现人口、商业、产业向新区快速集聚。
地价飙升！4大版块崛起品牌房企大乱斗
我们发现，在经历了一次又一次的“土拍大战”后，正定新区的土地价值也在飙升。
年6月2日、6月28日，一个月内正定新区土地市场连续出现两次疯狂竞拍现象，成交亩价、成交楼面价之高令人咋舌；
年11月7日，奥体中心旁3宗净地引起多家房企
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